아파트 후순위 담보대출 완벽정리!

1.  "이미 아파트 담보대출을 받았는데, 또 대출이 가능하다고요?"

내 집 마련의 기쁨도 잠시, 살다 보면 예상치 못한 지출이 생기거나 목돈이 필요한 순간들이 찾아오죠. 이럴 때  '혹시 우리 집에 숨겨진 여유 자금은 없을까?' 고민하게 됩니다.  이미 아파트 담보대출을 받았더라도  추가 대출을 받을 수 있는 방법이 있습니다. 바로 아파트 후순위담보대출입니다.

아파트 후순위담보대출은 이미 주택담보대출을 받은 아파트를 담보로  추가 대출을 받는 것을 말합니다.  선순위 대출보다  후순위로  대출을 받기 때문에  금리가 다소 높다는 단점이 있지만,  급하게 자금이 필요할 때  유용하게 활용할 수 있는 방법입니다.

1-1.  아파트 후순위담보대출,  어떤 경우에 필요할까요?

- 주택 구입 후 추가 자금 필요: 아파트 구입 후 인테리어, 가전제품 구매, 취득세 납부 등 추가 자금이 필요한 경우
- 생활 자금 필요: 갑작스러운 질병, 사고, 자녀 학자금, 결혼 자금 등 목돈이 필요한 경우
- 부채 통합: 높은 금리의 신용대출, 카드론 등을 낮은 금리의 후순위담보대출로 통합하여 이자 부담을 줄이고 싶은 경우
- 투자 자금 필요: 주식, 펀드, 부동산 등 투자를 위한 자금이 필요한 경우

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2.  아파트 후순위담보대출,  어디서 받을 수 있을까요?

2-1.  시중은행

- KB국민은행: KB 모바일 앱 또는 인터넷뱅킹을 통해 후순위담보대출을 신청할 수 있습니다.
- 신한은행: 쏠(SOL) 앱에서 주택담보대출 메뉴를 통해 후순위담보대출 상품을 확인하고 신청할 수 있습니다.
- 하나은행: 하나원큐 앱에서 담보대출 메뉴를 통해 후순위담보대출 상품 정보를 확인하고 신청할 수 있습니다.
- 우리은행: 우리WON뱅킹 앱에서 주택담보대출 메뉴에서 후순위담보대출 상품을 찾아 신청할 수 있습니다.
- NH농협은행: NH올원뱅크 앱에서 대출 메뉴를 통해 후순위담보대출 상품 정보를 확인하고 신청할 수 있습니다.

2-2.  저축은행

- SBI저축은행: SBI저축은행 앱 또는 홈페이지에서 후순위담보대출 상품 정보를 확인하고 신청할 수 있습니다.
- OK저축은행: OK저축은행 앱 또는 홈페이지에서 후순위담보대출 상품 정보를 확인하고 신청할 수 있습니다.
- 한국투자저축은행: 한국투자저축은행 앱 또는 홈페이지에서 후순위담보대출 상품 정보를 확인하고 신청할 수 있습니다.

 

2-3.  캐피탈, P2P 금융

현대캐피탈, 롯데캐피탈 등 캐피탈사: 각 캐피탈사 홈페이지 또는 앱을 통해 후순위담보대출 상품 정보를 확인하고 신청할 수 있습니다.
8퍼센트, 피플펀드 등 P2P 금융 플랫폼: 온라인 플랫폼을 통해 개인 투자자로부터 자금을 모집하여 후순위담보대출을 실행합니다.

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3.  아파트 후순위담보대출,  똑똑하게 이용하는 방법!

3-1.  금리 비교는 필수!

금융기관별로  대출 금리,  한도,  상환 방식,  중도상환수수료  등이  다르기 때문에  꼼꼼하게  비교해보고  자신에게  가장  유리한  조건을  선택하는  것이  중요합니다.

3-2.  LTV,  DTI  확인

LTV (Loan To Value): 주택담보대출비율을 말하며, 아파트 감정가격 대비 대출 가능한 금액의 비율을 의미합니다. 후순위담보대출의 경우 선순위 대출을 포함한 총 LTV가 일정 비율 이내여야 합니다.
DTI (Debt To Income): 총부채상환비율을 말하며, 소득 대비 부채 상환 금액의 비율을 의미합니다. DTI가 낮을수록 대출 가능 금액이 높아집니다.

 

3-3.  상환 계획 세우기

대출  전에  자신의  상환  능력을  충분히  고려하여  원리금균등분할상환,  원금균등분할상환,  만기일시상환  등  다양한  상환  방식  중  자신에게  맞는  방식을  선택하고  상환  계획을  꼼꼼하게  세우는  것이  중요합니다.

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4.  마무리

아파트 후순위담보대출은  추가  자금이  필요할  때  유용한  금융  상품이지만,  높은  금리와  과도한  대출에  주의해야  합니다.  대출  전에  충분히  상환  계획을  세우고,  금융기관별  대출  조건을  꼼꼼하게  비교해보는  것이  중요합니다.